臺北市文山區萬安街44巷5號2F/7F
2016-12-04 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,060 萬 42.6 萬/坪 × 24.91 坪
權狀坪數24.91 坪
主建物17.31 坪
公設比21.9%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 24.91 坪
└ 主建物 17.31 坪
└ 公設等 7.6 坪
土地持分 14.52 坪
0 坪24.91 坪
土地坐落 萬芳段一小段 9 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.6 萬/坪
本筆成交 42.6
本棟中位 48.9
萬安街中位 44.9
文山區 2016 年中位 47
比本棟中位 低 13%比萬安街中位 低 5%比文山區 2016 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）212 萬
貸款（8 成）848 萬
每月月付31,769 元
30 年總利息296 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。