臺北市中正區羅斯福路四段52巷2號5F/5F
2012-10-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,666 萬 88.4 萬/坪 × 30.17 坪
權狀坪數30.17 坪
主建物21.94 坪
公設比14%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 30.17 坪
└ 主建物 21.94 坪
└ 公設等 8.23 坪
土地持分 5.53 坪
0 坪30.17 坪
土地坐落 福和段二小段 374 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 88.4 萬/坪
本筆成交 88.4
本棟中位 75.3
羅斯福路四段中位 100.2
中正區 2012 年中位 73.9
比本棟中位 高 17%比羅斯福路四段中位 低 12%比中正區 2012 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）533 萬
貸款（8 成）2,133 萬
每月月付79,903 元
30 年總利息744 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房0廳6衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：價格含增建
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。