臺北市文山區溪洲街39號
2022-10-25 實價登錄成交明細
成交總價 650 萬 32.4 萬/坪 × 20.06 坪
權狀坪數20.06 坪
主建物20.06 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 20.06 坪
└ 主建物 20.06 坪
0 坪20.06 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.4 萬/坪
本筆成交 32.4
本棟中位 32.4
溪洲街中位 68
文山區 2022 年中位 56.7
比本棟中位 高 0%比溪洲街中位 低 52%比文山區 2022 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交650 萬
+13%
2026 年推估734 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 84 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）520 萬
每月月付19,481 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
型態透天厝
主要建材木石磚造（磚石造）
電梯無
管理組織無
車位無
備註：出售標的為房屋所有權，土地為國有財產屬所有，買方標購具民法838-1法定地上權，另轉讓地上權權利即租賃權予買方新台幣150萬其他增建；地上權房屋；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。