首頁臺北市松山區南京東路三段256巷51號成交明細
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臺北市松山區南京東路三段256巷51號

2022-10-14 實價登錄成交明細親友/特殊交易

成交總價 2,150 50.2 萬/坪 × 42.86 坪
權狀坪數42.86
主建物42.86
公設比0%

這筆買到什麼

建物 42.86 坪
└ 主建物 42.86 坪
土地持分 15.88 坪
0 坪42.86 坪

土地坐落 敦化段二小段 502 地號

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 50.2 萬/坪
本筆成交 50.2
南京東路三段中位 84.6
松山區 2022 年中位 81.1
比南京東路三段中位 低 41%比松山區 2022 年中位 低 38%

單位萬/坪。與同時期的基準比較,避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2022 年成交2,150
+7%
2026 年推估2,310

以松山區逐年成交中位的變化推估,不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 160 萬,實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期(2 成)430
貸款(8 成)1,720
每月月付64,438
30 年總利息600

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局4房2廳2衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯
管理組織
車位

備註:親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;

實價登錄標記為親友或特殊交易,價格不一定反映市場行情。

看 臺北市松山區南京東路三段256巷51號 完整行情與周邊成交 →

資料來源:內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」,同號不同戶可能併列。