臺北市中山區復興北路190巷25號10F/15F
2023-10-30 實價登錄成交明細
成交總價 2,570 萬 86.3 萬/坪 × 29.78 坪
權狀坪數29.78 坪
主建物23.24 坪
公設比15.8%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 29.78 坪
└ 主建物 23.24 坪
└ 公設等 6.54 坪
土地持分 5.6 坪
0 坪29.78 坪
土地坐落 長春段一小段 174 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 86.3 萬/坪
本筆成交 86.3
本棟中位 72.9
復興北路中位 75.2
中山區 2023 年中位 74.7
比本棟中位 高 18%比復興北路中位 高 15%比中山區 2023 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,570 萬
+12%
2026 年推估2,883 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 313 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）514 萬
貸款（8 成）2,056 萬
每月月付77,026 元
30 年總利息717 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2025-11-26 5F/15F 2房2廳1衛 · 25.62 坪 89.8 萬/坪總 2,300 萬 2025-04-12 13F/15F 2房2廳1衛 · 25.62 坪 106.6 萬/坪總 2,730 萬 2023-02-24 13F/15F 2房2廳1衛 · 25.62 坪 89 萬/坪總 2,280 萬 2022-08-17 8F/15F 3房2廳1衛 · 29.78 坪 82.3 萬/坪總 2,450 萬 2021-08-07 5F/15F 3房2廳1衛 · 29.78 坪 84.2 萬/坪總 2,508 萬 2021-03-20 3F/15F 3房2廳1衛 · 29.64 坪 72.9 萬/坪總 2,160 萬 2021-02-04 9F/15F 1房1廳1衛 · 25.62 坪 70.3 萬/坪總 1,800 萬 2021-01-13 15F/15F 2房2廳2衛 · 29.64 坪 68.5 萬/坪總 2,030 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。