臺北市中山區林森北路98號
2020-11-12 實價登錄成交明細
成交總價 55,300 萬 116.1 萬/坪 × 476.3 坪
權狀坪數476.3 坪
主建物476.3 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 476.3 坪
└ 主建物 476.3 坪
土地持分 104.36 坪
0 坪476.3 坪
土地坐落 正義段三小段 230 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 116.1 萬/坪
本筆成交 116.1
本棟中位 116.1
林森北路中位 59.1
中山區 2020 年中位 72.5
比本棟中位 高 0%比林森北路中位 高 96%比中山區 2020 年中位 高 60%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交55,300 萬
+16%
2026 年推估64,016 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 8,716 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）11,060 萬
貸款（8 成）44,240 萬
每月月付1,657,408 元
30 年總利息15,427 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材加強磚造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。