臺北市南港區忠孝東路六段285號11F/12F
2023-01-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,800 萬 86.1 萬/坪 × 20.91 坪
權狀坪數20.91 坪
主建物11.4 坪
公設比36.5%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 20.91 坪
└ 主建物 11.4 坪
└ 公設等 9.51 坪
土地持分 4.69 坪
0 坪20.91 坪
土地坐落 玉成段二小段 382 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 86.1 萬/坪
本筆成交 86.1
本棟中位 76.5
忠孝東路六段中位 66.3
南港區 2023 年中位 73.9
比本棟中位 高 13%比忠孝東路六段中位 高 30%比南港區 2023 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,800 萬
+16%
2026 年推估2,091 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 291 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）360 萬
貸款（8 成）1,440 萬
每月月付53,948 元
30 年總利息502 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。