臺北市北投區三合街一段82巷70號3F/8F
2023-09-28 實價登錄成交明細
成交總價 4,080 萬 75.2 萬/坪 × 64.14 坪
權狀坪數64.14 坪
主建物29.77 坪
公設比34.2%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 64.14 坪
└ 主建物 29.77 坪
└ 公設等 34.37 坪
土地持分 10.56 坪
0 坪64.14 坪
土地坐落 三合段 25 地號
價格拆解
成交總價4,080 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價3,830 萬
單價 75.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 75.2 萬/坪
本筆成交 75.2
本棟中位 73.2
三合街一段中位 68.4
北投區 2023 年中位 57.3
比本棟中位 高 3%比三合街一段中位 高 10%比北投區 2023 年中位 高 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交4,080 萬
+7%
2026 年推估4,363 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 283 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）766 萬
貸款（8 成）3,064 萬
每月月付114,790 元
30 年總利息1,068 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（6 筆）
2025-05-20 6F/8F 3房2廳2衛 · 65.42 坪 83.7 萬/坪總 4,650 萬 2021-03-02 6F/8F 3房2廳2衛 · 65.42 坪 62.2 萬/坪總 3,500 萬 2017-05-11 7F/8F 3房2廳2衛 · 64.14 坪 58.3 萬/坪總 3,120 萬 2015-05-23 2F/8F 3房2廳2衛 · 77.32 坪 73.2 萬/坪總 4,080 萬 2015-05-23 3F/8F 3房2廳2衛 · 64.14 坪 73.8 萬/坪總 3,986 萬 2015-05-23 4F/8F 3房2廳2衛 · 78.61 坪 70.4 萬/坪總 4,132 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。