臺北市內湖區港華街99號7F/10F
2023-04-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,788 萬 84.8 萬/坪 × 27.04 坪
權狀坪數27.04 坪
主建物14.12 坪
公設比15.4%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 27.04 坪
└ 主建物 14.12 坪
└ 公設等 12.92 坪
土地持分 3.51 坪
0 坪27.04 坪
土地坐落 碧湖段四小段 618 地號
價格拆解
成交總價1,788 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,588 萬
單價 84.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 84.8 萬/坪
本筆成交 84.8
本棟中位 60.8
港華街中位 57.5
內湖區 2023 年中位 63.2
比本棟中位 高 39%比港華街中位 高 47%比內湖區 2023 年中位 高 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,788 萬
+9%
2026 年推估1,950 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 162 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）318 萬
貸款（8 成）1,270 萬
每月月付47,594 元
30 年總利息443 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層7F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-10-26 5F/10F 1房1廳1衛 · 27.34 坪 67.1 萬/坪總 1,835 萬 2023-11-02 6F/10F 2房1廳1衛 · 25.43 坪 91.7 萬/坪總 1,860 萬 2023-10-14 4F/10F 1房1廳1衛 · 26.65 坪 84.6 萬/坪總 1,750 萬 2023-06-24 8F/10F 1房1廳1衛 · 17.8 坪 88.2 萬/坪總 1,570 萬 2022-12-19 7F/10F 2房1廳1衛 · 25.43 坪 82.9 萬/坪總 1,700 萬 2022-03-18 2F/10F 2房1廳1衛 · 25.43 坪 82.9 萬/坪總 1,700 萬 2021-04-19 8F/10F 1房1廳1衛 · 17.8 坪 75 萬/坪總 1,335 萬 2021-03-23 2F/10F 2房1廳1衛 · 18.33 坪 75 萬/坪總 1,375 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。