臺北市大安區新生南路二段74號
2023-04-21 實價登錄成交明細
成交總價 2,000 萬 162.7 萬/坪 × 12.3 坪
權狀坪數12.3 坪
主建物12.3 坪
公設比0%
當時屋齡50 年
這筆買到什麼
建物 12.3 坪
└ 主建物 12.3 坪
土地持分 3.5 坪
0 坪12.3 坪
土地坐落 金華段二小段 326 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 162.7 萬/坪
本筆成交 162.7
本棟中位 162.7
新生南路二段中位 120.8
大安區 2023 年中位 98
比本棟中位 高 0%比新生南路二段中位 高 35%比大安區 2023 年中位 高 66%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,000 萬
+7%
2026 年推估2,145 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 145 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）400 萬
貸款（8 成）1,600 萬
每月月付59,942 元
30 年總利息558 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。