臺北市萬華區中華路二段416巷9號6F/12F
2024-03-24 實價登錄成交明細
成交總價 2,130 萬 65.1 萬/坪 × 32.72 坪
權狀坪數32.72 坪
主建物22.46 坪
公設比22.5%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 32.72 坪
└ 主建物 22.46 坪
└ 公設等 10.26 坪
土地持分 6.94 坪
0 坪32.72 坪
土地坐落 青年段一小段 88 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 65.1 萬/坪
本筆成交 65.1
本棟中位 59.7
中華路二段中位 51.9
萬華區 2024 年中位 64.2
比本棟中位 高 9%比中華路二段中位 高 25%比萬華區 2024 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,130 萬
+6%
2026 年推估2,268 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 138 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）426 萬
貸款（8 成）1,704 萬
每月月付63,839 元
30 年總利息594 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2026-05-10 8F/12F 3房2廳1衛 · 30.92 坪 60.8 萬/坪總 1,879 萬 2025-10-31 1F/12F 2房2廳1衛 · 31.85 坪 59.7 萬/坪總 1,900 萬 2023-12-27 8F/12F 3房2廳2衛 · 32.04 坪 65.6 萬/坪總 2,100 萬 2023-08-01 7F/12F 3房2廳2衛 · 30.92 坪 60.1 萬/坪總 1,858 萬 2023-03-18 8F/12F 3房2廳2衛 · 30.92 坪 59.8 萬/坪總 1,850 萬 2022-06-19 12F/12F 4房2廳2衛 · 41.51 坪 53.7 萬/坪總 2,230 萬 2020-03-31 5F/12F 3房2廳1衛 · 32.72 坪 15.3 萬/坪總 500 萬 2019-07-10 12F/12F 4房2廳2衛 · 41.51 坪 45.8 萬/坪總 1,900 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。