臺北市松山區八德路三段12巷7弄31號5F/6F
2014-05-04 實價登錄成交明細
成交總價 3,430 萬 73.6 萬/坪 × 46.58 坪
權狀坪數46.58 坪
主建物36.79 坪
公設比9.8%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 46.58 坪
└ 主建物 36.79 坪
└ 公設等 9.79 坪
土地持分 9.61 坪
0 坪46.58 坪
土地坐落 延吉段三小段 570 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 73.6 萬/坪
本筆成交 73.6
本棟中位 82.2
八德路三段中位 81.4
松山區 2014 年中位 77.3
比本棟中位 低 10%比八德路三段中位 低 10%比松山區 2014 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）686 萬
貸款（8 成）2,744 萬
每月月付102,801 元
30 年總利息957 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。