臺北市大安區浦城街12之1號4F/4F
2020-04-05 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,200 萬 76.6 萬/坪 × 15.67 坪
權狀坪數15.67 坪
主建物12.2 坪
公設比17.9%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 15.67 坪
└ 主建物 12.2 坪
└ 公設等 3.47 坪
土地持分 5.31 坪
0 坪15.67 坪
土地坐落 龍泉段三小段 650 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 76.6 萬/坪
本筆成交 76.6
本棟中位 98.3
浦城街中位 92.9
大安區 2020 年中位 90.4
比本棟中位 低 22%比浦城街中位 低 18%比大安區 2020 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,200 萬
+14%
2026 年推估1,366 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 166 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。