臺北市大安區樂業街108巷15號4F/5F
2020-08-23 實價登錄成交明細
成交總價 820 萬 26.8 萬/坪 × 30.6 坪
權狀坪數30.6 坪
主建物21.32 坪
公設比18.4%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 30.6 坪
└ 主建物 21.32 坪
└ 公設等 9.28 坪
0 坪30.6 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.8 萬/坪
本筆成交 26.8
本棟中位 27.1
樂業街中位 68
大安區 2020 年中位 90.4
比本棟中位 低 1%比樂業街中位 低 61%比大安區 2020 年中位 低 70%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交820 萬
+14%
2026 年推估934 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 114 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）164 萬
貸款（8 成）656 萬
每月月付24,576 元
30 年總利息229 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。