臺北市大安區復興南路二段329號18F/18F
2023-10-01 實價登錄成交明細
成交總價 3,316 萬 100 萬/坪 × 33.16 坪
權狀坪數33.16 坪
主建物20.24 坪
公設比21%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 33.16 坪
└ 主建物 20.24 坪
└ 公設等 12.92 坪
土地持分 3.74 坪
0 坪33.16 坪
土地坐落 學府段一小段 608 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 100 萬/坪
本筆成交 100
本棟中位 92.7
復興南路二段中位 91.6
大安區 2023 年中位 98
比本棟中位 高 8%比復興南路二段中位 高 9%比大安區 2023 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,316 萬
+7%
2026 年推估3,559 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 243 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）663 萬
貸款（8 成）2,653 萬
每月月付99,385 元
30 年總利息925 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層18F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2024-03-03 18F/18F 3房2廳2衛 · 34.84 坪 105.3 萬/坪總 3,668 萬 2023-11-11 7F/18F 3房1廳2衛 · 20.62 坪 77.6 萬/坪總 1,600 萬 2022-08-02 18F/18F 3房3廳3衛 · 42.74 坪 95.9 萬/坪總 4,100 萬 2022-05-27 18F/18F 2房1廳1衛 · 34.84 坪 79.8 萬/坪總 2,780 萬 2022-05-27 18F/18F 2房2廳0衛 · 33.16 坪 79.8 萬/坪總 2,645 萬 2022-05-07 1F/18F 0房1廳1衛 · 17.19 坪 186.1 萬/坪總 3,200 萬 2022-01-08 13F/18F 3房2廳2衛 · 34.38 坪 92.7 萬/坪總 3,188 萬 2021-02-26 10F/18F 2房2廳1衛 · 21.73 坪 94.8 萬/坪總 2,060 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。