臺北市文山區辛亥路四段101巷140弄11號
2018-04-19 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,100 萬 49.2 萬/坪 × 63 坪
權狀坪數63 坪
主建物53.14 坪
公設比0%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 63 坪
└ 主建物 53.14 坪
└ 公設等 9.86 坪
土地持分 55.36 坪
0 坪63 坪
土地坐落 興泰段一小段 197 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.2 萬/坪
本筆成交 49.2
辛亥路四段中位 56.6
文山區 2018 年中位 52
比辛亥路四段中位 低 13%比文山區 2018 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交3,100 萬
+24%
2026 年推估3,835 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 735 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）620 萬
貸款（8 成）2,480 萬
每月月付92,911 元
30 年總利息865 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。