臺北市萬華區中華路一段18巷25號8F/9F
2019-08-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 378 萬 42.9 萬/坪 × 8.82 坪
權狀坪數8.82 坪
主建物5.84 坪
公設比24%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 8.82 坪
└ 主建物 5.84 坪
└ 公設等 2.98 坪
土地持分 0.68 坪
0 坪8.82 坪
土地坐落 福星段一小段 39 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.9 萬/坪
本筆成交 42.9
本棟中位 48.2
中華路一段中位 63.6
萬華區 2019 年中位 51.2
比本棟中位 低 11%比中華路一段中位 低 33%比萬華區 2019 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交378 萬
+27%
2026 年推估479 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 101 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）76 萬
貸款（8 成）302 萬
每月月付11,329 元
30 年總利息105 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層8F/9F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-10-26 5F/9F 2房2廳1衛 · 33.34 坪 56.4 萬/坪總 1,880 萬 2024-10-16 9F/9F 1房0廳1衛 · 6.36 坪 74.3 萬/坪總 472 萬 2022-10-30 9F/9F 1房1廳1衛 · 6.74 坪 59.4 萬/坪總 400 萬 2022-07-26 9F/9F 0房0廳0衛 · 6.74 坪 48.2 萬/坪總 325 萬 2021-11-07 9F/9F 1房1廳1衛 · 6.7 坪 42.5 萬/坪總 285 萬 2018-12-12 5F/9F 5房1廳2衛 · 50.66 坪 19.7 萬/坪總 1,000 萬 2017-07-20 9F/9F 0房0廳0衛 · 8.55 坪 44.8 萬/坪總 383 萬 2016-08-01 4F/9F 1房1廳1衛 · 9.54 坪 31.4 萬/坪總 300 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。