臺北市萬華區長沙街二段146號16F/18F
2020-10-11 實價登錄成交明細
成交總價 2,620 萬 68.9 萬/坪 × 47.75 坪
權狀坪數47.75 坪
主建物18.76 坪
公設比33.7%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 47.75 坪
└ 主建物 18.76 坪
└ 公設等 28.99 坪
土地持分 3.42 坪
0 坪47.75 坪
土地坐落 直興段三小段 1 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,620 萬
其中車位−230 萬
扣車位後房價2,390 萬
單價 68.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 68.9 萬/坪
本筆成交 68.9
本棟中位 68.5
長沙街二段中位 57.9
萬華區 2020 年中位 53.2
比本棟中位 高 1%比長沙街二段中位 高 19%比萬華區 2020 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,620 萬
+25%
2026 年推估3,276 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 656 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）478 萬
貸款（8 成）1,912 萬
每月月付71,631 元
30 年總利息667 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層16F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（230 萬）
備註：未登記建物；
同址其他成交（8 筆）
2026-05-31 18F/18F 4房2廳2衛 · 92.97 坪 94.3 萬/坪總 6,900 萬 2025-06-15 17F/18F 2房2廳1衛 · 54.55 坪 54.2 萬/坪總 2,955 萬 2025-01-24 14F/18F 2房2廳1衛 · 41.46 坪 88.1 萬/坪總 2,750 萬 2024-06-09 12F/18F 2房2廳1衛 · 28.39 坪 89.8 萬/坪總 2,550 萬 2023-08-07 18F/18F 3房2廳2衛 · 92.97 坪 83.8 萬/坪總 6,100 萬 2023-05-23 9F/18F 3房2廳2衛 · 60.25 坪 65.3 萬/坪總 3,300 萬 2022-11-01 11F/18F 3房2廳2衛 · 56.83 坪 63.7 萬/坪總 3,058 萬 2022-02-21 13F/18F 1房2廳1衛 · 41.46 坪 78 萬/坪總 2,465 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。