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臺北市南港區向陽路258巷106號6F/7F

2013-12-02 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 1,966 萬 53.1 萬/坪 × 37.06 坪
權狀坪數37.06 坪
主建物19.09 坪
公設比38.8%
當時屋齡2 年

這筆買到什麼

建物 37.06 坪
└ 主建物 19.09 坪
└ 公設等 17.97 坪
土地持分 10.75 坪
0 坪37.06 坪

土地坐落 向陽段 9-1 地號

價格拆解

成交總價1,966 萬
扣車位後房價1,966 萬

單價 53.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 53.1 萬/坪
本筆成交 53.1
本棟中位 78.7
向陽路中位 74.9
南港區 2013 年中位 55.9
比本棟中位 低 33%比向陽路中位 低 29%比南港區 2013 年中位 低 5%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）393 萬
貸款（8 成）1,573 萬
每月月付58,923 元
30 年總利息548 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局2房2廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有

備註：價格含增建。

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

同址其他成交（5 筆）

2025-10-12 3F/7F 2房2廳2衛 · 37.06 坪 78.8 萬/坪總 2,750 萬 2024-02-15 4F/7F 2房2廳2衛 · 37.06 坪 78.7 萬/坪總 2,918 萬 2019-01-23 7F/7F 2房2廳1衛 · 37.06 坪 52.6 萬/坪總 1,950 萬 2018-01-07 5F/7F 2房2廳2衛 · 37.06 坪 52 萬/坪總 1,868 萬 2012-10-18 5F/7F 2房2廳2衛 · 37.06 坪 46.7 萬/坪總 1,730 萬

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。