臺北市中山區林森北路65號5F/14F
2015-11-15 實價登錄成交明細
成交總價 4,218 萬 67.5 萬/坪 × 62.53 坪
權狀坪數62.53 坪
主建物29.87 坪
公設比43.6%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 62.53 坪
└ 主建物 29.87 坪
└ 公設等 32.66 坪
土地持分 7.14 坪
0 坪62.53 坪
土地坐落 正義段二小段 545 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價4,218 萬
扣車位後房價4,218 萬
單價 67.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 67.5 萬/坪
本筆成交 67.5
本棟中位 70.5
林森北路中位 59.2
中山區 2015 年中位 66.7
比本棟中位 低 4%比林森北路中位 高 14%比中山區 2015 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）844 萬
貸款（8 成）3,374 萬
每月月付126,419 元
30 年總利息1,177 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。