臺北市內湖區金湖路347巷72號

2021-02-07 實價登錄成交明細

成交總價 6,088 萬 66.9 萬/坪 × 90.96 坪

權狀坪數90.96 坪

主建物50.64 坪

公設比32.9%

當時屋齡14 年

這筆買到什麼

建物 90.96 坪

└ 主建物 50.64 坪

└ 公設等 40.32 坪

土地持分 37.66 坪

0 坪90.96 坪

土地坐落 石潭段四小段 102 地號

價格拆解

成交總價6,088 萬

扣車位後房價6,088 萬

單價 66.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 66.9 萬/坪

本筆成交 66.9

本棟中位 69.2

金湖路中位 72.5

內湖區 2021 年中位 59

比本棟中位低 3%比金湖路中位低 8%比內湖區 2021 年中位高 13%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2021 年成交6,088 萬

+19%

2026 年推估7,244 萬

以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 1,156 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）1,218 萬

貸款（8 成）4,870 萬

每月月付182,465 元

30 年總利息1,698 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局4房3廳3衛

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有

同址其他成交（1 筆）

2013-11-01 3F/5F 3房2廳2衛 · 48.44 坪 69.2 萬/坪總 3,350 萬

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。