臺北市中山區大直街49號3F/5F
2023-04-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,650 萬 67.6 萬/坪 × 24.41 坪
權狀坪數24.41 坪
主建物21.34 坪
公設比0%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 24.41 坪
└ 主建物 21.34 坪
└ 公設等 3.07 坪
土地持分 6.85 坪
0 坪24.41 坪
土地坐落 北安段二小段 338 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 67.6 萬/坪
本筆成交 67.6
本棟中位 67.6
大直街中位 67.8
中山區 2023 年中位 74.7
比本棟中位 高 0%比大直街中位 高 0%比中山區 2023 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,650 萬
+12%
2026 年推估1,849 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 199 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）330 萬
貸款（8 成）1,320 萬
每月月付49,453 元
30 年總利息460 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。