臺北市南港區東新街80巷9弄11號2F/4F

2023-06-19 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 657 萬 28.1 萬/坪 × 23.38 坪

權狀坪數23.38 坪

主建物22.48 坪

公設比0%

當時屋齡45 年

這筆買到什麼

建物 23.38 坪

└ 主建物 22.48 坪

└ 公設等 0.9 坪

土地持分 6.2 坪

0 坪23.38 坪

土地坐落 玉成段五小段 89 地號

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 28.1 萬/坪

本筆成交 28.1

本棟中位 85.5

東新街中位 68.2

南港區 2023 年中位 73.9

比本棟中位低 67%比東新街中位低 59%比南港區 2023 年中位低 62%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2023 年成交657 萬

+16%

2026 年推估763 萬

以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 106 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）131 萬

貸款（8 成）526 萬

每月月付19,691 元

30 年總利息183 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房1廳1衛

樓層2F/4F

型態公寓(5樓含以下無電梯)

主要用途其他

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織無

車位無

備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

同址其他成交（1 筆）

2022-08-29 1房2廳1衛 · 23.38 坪 85.5 萬/坪總 2,000 萬

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東新街89巷16號 85.6 萬/坪東新街80巷14弄6號 59.2 萬/坪東新街126號 76.7 萬/坪東新街106號 84.1 萬/坪東新街138號 69.8 萬/坪東新街170巷7弄39號 43.6 萬/坪東新街97之4號 59.6 萬/坪東新街180巷12號 101.7 萬/坪東新街136號 85.8 萬/坪東新街89巷1弄6號 62.6 萬/坪東新街96號 78.1 萬/坪東新街180巷11號 49.3 萬/坪東新街80巷14弄12號 66.5 萬/坪東新街201號 39.5 萬/坪

看臺北市南港區東新街80巷9弄11號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。