臺北市內湖區內湖路二段103巷119弄32號
2024-05-13 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,430 萬 51.2 萬/坪 × 67.03 坪
權狀坪數67.03 坪
主建物57.54 坪
公設比9.7%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 67.03 坪
└ 主建物 57.54 坪
└ 公設等 9.49 坪
土地持分 10.74 坪
0 坪67.03 坪
土地坐落 碧湖段三小段 123 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價3,430 萬
扣車位後房價3,430 萬
單價 51.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.2 萬/坪
本筆成交 51.2
本棟中位 44.9
內湖路二段中位 68.4
內湖區 2024 年中位 68.3
比本棟中位 高 14%比內湖路二段中位 低 25%比內湖區 2024 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,430 萬
+0%
2026 年推估3,435 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 5 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）686 萬
貸款（8 成）2,744 萬
每月月付102,801 元
30 年總利息957 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。