臺北市文山區興隆路二段153巷2弄7號1F/4F
2025-06-05 實價登錄成交明細
成交總價 3,025 萬 85.4 萬/坪 × 35.41 坪
權狀坪數35.41 坪
主建物35.41 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 35.41 坪
└ 主建物 35.41 坪
土地持分 15.65 坪
0 坪35.41 坪
土地坐落 興隆段二小段 161 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 85.4 萬/坪
本筆成交 85.4
興隆路二段中位 52.4
文山區 2025 年中位 60.7
比興隆路二段中位 高 63%比文山區 2025 年中位 高 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交3,025 萬
+2%
2026 年推估3,082 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 57 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）605 萬
貸款（8 成）2,420 萬
每月月付90,663 元
30 年總利息844 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。