臺北市中正區金山南路一段67巷8號7F/7F
2020-05-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,488 萬 34.1 萬/坪 × 43.6 坪
權狀坪數43.6 坪
主建物32 坪
公設比14.9%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 43.6 坪
└ 主建物 32 坪
└ 公設等 11.6 坪
0 坪43.6 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.1 萬/坪
本筆成交 34.1
金山南路一段中位 94.1
中正區 2020 年中位 80.4
比金山南路一段中位 低 64%比中正區 2020 年中位 低 58%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,488 萬
+29%
2026 年推估1,925 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 437 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）298 萬
貸款（8 成）1,190 萬
每月月付44,597 元
30 年總利息415 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。