臺北市文山區恆光街51巷32號5F/6F
2022-08-02 實價登錄成交明細
成交總價 865 萬 54.5 萬/坪 × 15.88 坪
權狀坪數15.88 坪
主建物12.09 坪
公設比13.7%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 15.88 坪
└ 主建物 12.09 坪
└ 公設等 3.79 坪
土地持分 4.36 坪
0 坪15.88 坪
土地坐落 木柵段二小段 994 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.5 萬/坪
本筆成交 54.5
本棟中位 54.5
恆光街中位 44.3
文山區 2022 年中位 56.7
比本棟中位 高 0%比恆光街中位 高 23%比文山區 2022 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交865 萬
+13%
2026 年推估977 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 112 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）173 萬
貸款（8 成）692 萬
每月月付25,925 元
30 年總利息241 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。