臺北市內湖區新豐街160號5F/9F
2023-08-13 實價登錄成交明細
成交總價 6,300 萬 72 萬/坪 × 87.5 坪
權狀坪數87.5 坪
主建物40.76 坪
公設比34.7%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 87.5 坪
└ 主建物 40.76 坪
└ 公設等 46.74 坪
土地持分 19.17 坪
0 坪87.5 坪
土地坐落 潭美段五小段 72 地號
價格拆解
成交總價6,300 萬
扣車位後房價6,300 萬
單價 72 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 72 萬/坪
本筆成交 72
本棟中位 55.6
新豐街中位 76.9
內湖區 2023 年中位 63.2
比本棟中位 高 29%比新豐街中位 低 6%比內湖區 2023 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交6,300 萬
+9%
2026 年推估6,872 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 572 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,260 萬
貸款（8 成）5,040 萬
每月月付188,819 元
30 年總利息1,757 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。