臺北市大同區大龍街187巷20號2F/4F
2024-08-10 實價登錄成交明細
成交總價 926 萬 78.3 萬/坪 × 11.83 坪
權狀坪數11.83 坪
主建物9.3 坪
公設比0%
當時屋齡49 年
這筆買到什麼
建物 11.83 坪
└ 主建物 9.3 坪
└ 公設等 2.53 坪
土地持分 3.93 坪
0 坪11.83 坪
土地坐落 大龍段三小段 250 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 78.3 萬/坪
本筆成交 78.3
本棟中位 78.3
大龍街中位 58.8
大同區 2024 年中位 78.1
比本棟中位 高 0%比大龍街中位 高 33%比大同區 2024 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交926 萬
+4%
2026 年推估964 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 38 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）185 萬
貸款（8 成）741 萬
每月月付27,753 元
30 年總利息258 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。