臺北市大安區樂業街72巷22號8F/10F
2020-10-10 實價登錄成交明細
成交總價 2,073 萬 88.4 萬/坪 × 26.17 坪
權狀坪數26.17 坪
主建物11.59 坪
公設比36.2%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 26.17 坪
└ 主建物 11.59 坪
└ 公設等 14.58 坪
土地持分 6.27 坪
0 坪26.17 坪
土地坐落 辛亥段四小段 17-1 地號
價格拆解
成交總價2,073 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,873 萬
單價 88.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 88.4 萬/坪
本筆成交 88.4
本棟中位 90
樂業街中位 68
大安區 2020 年中位 90.4
比本棟中位 低 2%比樂業街中位 高 30%比大安區 2020 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,073 萬
+14%
2026 年推估2,360 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 287 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）375 萬
貸款（8 成）1,498 萬
每月月付56,136 元
30 年總利息522 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層8F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（200 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-05-29 6F/10F 2房1廳1衛 · 21.18 坪 106.5 萬/坪總 2,255 萬 2024-06-25 9F/10F 2房1廳1衛 · 21.18 坪 115.7 萬/坪總 2,450 萬 2023-06-26 8F/10F 2房1廳1衛 · 21.18 坪 106.2 萬/坪總 2,250 萬 2022-06-20 4F/10F 2房1廳1衛 · 21.18 坪 108.6 萬/坪總 2,300 萬 2020-10-05 3F/10F 2房1廳1衛 · 26.17 坪 90.3 萬/坪總 2,114 萬 2020-09-30 4F/10F 2房1廳1衛 · 21.18 坪 88.1 萬/坪總 1,867 萬 2020-09-27 7F/10F 2房1廳1衛 · 21.18 坪 89.7 萬/坪總 1,900 萬 2020-09-27 10F/10F 0房0廳0衛 · 26.17 坪 92.3 萬/坪總 2,156 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。