臺北市松山區慶城街21之6號6F/6F
2018-08-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 6,288 萬 70.2 萬/坪 × 89.55 坪
權狀坪數89.55 坪
主建物88.89 坪
公設比0%
當時屋齡49 年
這筆買到什麼
建物 89.55 坪
└ 主建物 88.89 坪
└ 公設等 0.66 坪
土地持分 31.08 坪
0 坪89.55 坪
土地坐落 敦化段一小段 711 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價6,288 萬
扣車位後房價6,288 萬
單價 70.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 70.2 萬/坪
本筆成交 70.2
慶城街中位 90.4
松山區 2018 年中位 69.2
比慶城街中位 低 22%比松山區 2018 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交6,288 萬
+27%
2026 年推估7,973 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,685 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,258 萬
貸款（8 成）5,030 萬
每月月付188,459 元
30 年總利息1,754 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房4廳5衛
樓層6F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。