臺北市大安區敦化南路二段70號20F/24F
2018-10-15 實價登錄成交明細
成交總價 10,600 萬 103.7 萬/坪 × 102.19 坪
權狀坪數102.19 坪
主建物93.44 坪
公設比3.5%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 102.19 坪
└ 主建物 93.44 坪
└ 公設等 8.75 坪
土地持分 7.68 坪
0 坪102.19 坪
土地坐落 大安段二小段 6 地號
價格拆解
成交總價10,600 萬
其中車位−400 萬
扣車位後房價10,200 萬
單價 103.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 103.7 萬/坪
本筆成交 103.7
本棟中位 112.8
敦化南路二段中位 96.7
大安區 2018 年中位 89.4
比本棟中位 低 8%比敦化南路二段中位 高 7%比大安區 2018 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交10,600 萬
+19%
2026 年推估12,595 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,995 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,040 萬
貸款（8 成）8,160 萬
每月月付305,706 元
30 年總利息2,845 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層20F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（400 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-06-17 2房1廳3衛 · 2.01 坪 120.4 萬/坪總 243 萬 2026-04-21 3房2廳2衛 · 2.01 坪 120.4 萬/坪總 243 萬 2025-07-04 5F/24F 3房2廳4衛 · 86.13 坪 116.1 萬/坪總 10,000 萬 2024-07-14 24F/24F 4房2廳4衛 · 102.19 坪 137 萬/坪總 12,500 萬 2024-06-16 15F/24F 3房2廳3衛 · 102.19 坪 126.3 萬/坪總 11,380 萬 2022-11-22 17F/24F 4房2廳4衛 · 101.92 坪 112.8 萬/坪總 11,500 萬 2021-03-19 12F/24F 5房2廳4衛 · 12.31 坪 95.1 萬/坪總 1,170 萬 2019-04-29 10F/24F 5房2廳4衛 · 101.89 坪 23.4 萬/坪總 2,380 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。