臺北市松山區八德路四段246號3F/7F
2014-10-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,180 萬 59.2 萬/坪 × 53.75 坪
權狀坪數53.75 坪
主建物44.35 坪
公設比6.6%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 53.75 坪
└ 主建物 44.35 坪
└ 公設等 9.4 坪
土地持分 10.23 坪
0 坪53.75 坪
土地坐落 西松段三小段 34 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 59.2 萬/坪
本筆成交 59.2
本棟中位 58.4
八德路四段中位 77.4
松山區 2014 年中位 77.3
比本棟中位 高 1%比八德路四段中位 低 24%比松山區 2014 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）636 萬
貸款（8 成）2,544 萬
每月月付95,308 元
30 年總利息887 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：價格含增建
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。