臺北市文山區福興路100之1號
2016-11-26 實價登錄成交明細
成交總價 2,380 萬 45.8 萬/坪 × 60.59 坪
權狀坪數60.59 坪
主建物28.27 坪
公設比48.6%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 60.59 坪
└ 主建物 28.27 坪
└ 公設等 32.32 坪
土地持分 10.96 坪
0 坪60.59 坪
土地坐落 興泰段三小段 377-9 地號
價格拆解
成交總價2,380 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價2,080 萬
單價 45.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.8 萬/坪
本筆成交 45.8
本棟中位 45.8
福興路中位 46.5
文山區 2016 年中位 47
比本棟中位 高 0%比福興路中位 低 2%比文山區 2016 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）416 萬
貸款（8 成）1,664 萬
每月月付62,340 元
30 年總利息580 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（300 萬）
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。