臺北市大同區環河北路一段365號3F/7F
2016-10-03 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 591 萬 12.3 萬/坪 × 48.2 坪
權狀坪數48.2 坪
主建物36.12 坪
公設比11%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 48.2 坪
└ 主建物 36.12 坪
└ 公設等 12.08 坪
土地持分 9.14 坪
0 坪48.2 坪
土地坐落 延平段二小段 411 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.3 萬/坪
本筆成交 12.3
本棟中位 46.7
環河北路一段中位 50.9
大同區 2016 年中位 54.7
比本棟中位 低 74%比環河北路一段中位 低 76%比大同區 2016 年中位 低 78%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）118 萬
貸款（8 成）473 萬
每月月付17,713 元
30 年總利息165 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。