臺北市中正區仁愛路二段40號12F/14F
2018-07-04 實價登錄成交明細
成交總價 14,500 萬 134.5 萬/坪 × 123.19 坪
權狀坪數123.19 坪
主建物68.21 坪
公設比27.9%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 123.19 坪
└ 主建物 68.21 坪
└ 公設等 54.98 坪
土地持分 16.82 坪
0 坪123.19 坪
土地坐落 中正段二小段 26 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價14,500 萬
其中車位−600 萬
扣車位後房價13,900 萬
單價 134.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 134.5 萬/坪
本筆成交 134.5
本棟中位 120.4
仁愛路二段中位 102.3
中正區 2018 年中位 76.3
比本棟中位 高 12%比仁愛路二段中位 高 31%比中正區 2018 年中位 高 76%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交14,500 萬
+39%
2026 年推估20,214 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 5,714 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,780 萬
貸款（8 成）11,120 萬
每月月付416,600 元
30 年總利息3,878 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（600 萬）
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。