臺北市北投區榮華二路23號10F/11F
2020-12-13 實價登錄成交明細
成交總價 3,955 萬 87 萬/坪 × 53.37 坪
權狀坪數53.37 坪
主建物26.18 坪
公設比32.8%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 53.37 坪
└ 主建物 26.18 坪
└ 公設等 27.19 坪
土地持分 8.29 坪
0 坪53.37 坪
土地坐落 振興段一小段 361 地號
價格拆解
成交總價3,955 萬
其中車位−295 萬
扣車位後房價3,660 萬
單價 87 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 87 萬/坪
本筆成交 87
本棟中位 85.5
榮華二路中位 81.6
北投區 2020 年中位 50.5
比本棟中位 高 2%比榮華二路中位 高 7%比北投區 2020 年中位 高 72%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,955 萬
+22%
2026 年推估4,817 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 862 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）732 萬
貸款（8 成）2,928 萬
每月月付109,695 元
30 年總利息1,021 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（295 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-06-09 7F/11F 3房2廳2衛 · 53.37 坪 115.7 萬/坪總 5,168 萬 2024-08-04 4F/11F 3房2廳2衛 · 53.37 坪 118.8 萬/坪總 5,300 萬 2020-12-24 7F/11F 3房2廳2衛 · 53.37 坪 85.5 萬/坪總 3,872 萬 2020-12-24 5F/11F 3房2廳2衛 · 53.37 坪 85.2 萬/坪總 3,860 萬 2020-12-23 6F/11F 3房2廳2衛 · 53.37 坪 85.4 萬/坪總 3,890 萬 2020-12-18 8F/11F 3房2廳2衛 · 53.37 坪 86.7 萬/坪總 3,945 萬 2020-12-12 4F/11F 3房2廳2衛 · 53.37 坪 84.7 萬/坪總 3,838 萬 2020-12-12 3F/11F 3房2廳2衛 · 53.37 坪 84.4 萬/坪總 3,849 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。