臺北市士林區永平街86號2F/4F
2015-04-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 510 萬 21.3 萬/坪 × 24 坪
權狀坪數24 坪
主建物22.61 坪
公設比0%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 24 坪
└ 主建物 22.61 坪
└ 公設等 1.39 坪
土地持分 8.72 坪
0 坪24 坪
土地坐落 永平段二小段 265 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.3 萬/坪
本筆成交 21.3
永平街中位 40.1
士林區 2015 年中位 56.3
比永平街中位 低 47%比士林區 2015 年中位 低 62%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）102 萬
貸款（8 成）408 萬
每月月付15,285 元
30 年總利息142 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係之交易總價510萬實際支付290萬220萬為債務免除
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。