臺北市大同區長安西路261號7F/7F
2026-04-15 實價登錄成交明細
成交總價 2,150 萬 53.3 萬/坪 × 40.34 坪
權狀坪數40.34 坪
主建物36.92 坪
公設比0%
當時屋齡49 年
這筆買到什麼
建物 40.34 坪
└ 主建物 36.92 坪
└ 公設等 3.42 坪
土地持分 6.77 坪
0 坪40.34 坪
土地坐落 玉泉段二小段 216 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.3 萬/坪
本筆成交 53.3
本棟中位 53.3
長安西路中位 59
大同區 2026 年中位 83.5
比本棟中位 高 0%比長安西路中位 低 10%比大同區 2026 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）430 萬
貸款（8 成）1,720 萬
每月月付64,438 元
30 年總利息600 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：天井補平陽台外推；頂樓加蓋；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。