臺北市大安區樂利路5巷7弄1號3F/5F
2026-05-05 實價登錄成交明細
成交總價 2,580 萬 85.6 萬/坪 × 30.14 坪
權狀坪數30.14 坪
主建物25.27 坪
公設比0%
當時屋齡47 年
這筆買到什麼
建物 30.14 坪
└ 主建物 25.27 坪
└ 公設等 4.87 坪
土地持分 10.1 坪
0 坪30.14 坪
土地坐落 通化段三小段 469 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 85.6 萬/坪
本筆成交 85.6
本棟中位 85.6
樂利路中位 79.8
大安區 2026 年中位 106.3
比本棟中位 高 0%比樂利路中位 高 7%比大安區 2026 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）516 萬
貸款（8 成）2,064 萬
每月月付77,326 元
30 年總利息720 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。