臺北市內湖區金湖路380號10F/13F
2019-05-01 實價登錄成交明細
成交總價 2,038 萬 58.1 萬/坪 × 35.08 坪
權狀坪數35.08 坪
主建物18.11 坪
公設比44.5%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 35.08 坪
└ 主建物 18.11 坪
└ 公設等 16.97 坪
土地持分 6.06 坪
0 坪35.08 坪
土地坐落 石潭段四小段 35 地號（共 5 筆土地）
價格拆解
成交總價2,038 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價1,788 萬
單價 58.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 58.1 萬/坪
本筆成交 58.1
本棟中位 67.6
金湖路中位 72.1
內湖區 2019 年中位 59.1
比本棟中位 低 14%比金湖路中位 低 19%比內湖區 2019 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,038 萬
+19%
2026 年推估2,433 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 395 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）358 萬
貸款（8 成）1,430 萬
每月月付53,589 元
30 年總利息499 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層10F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（250 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-12-27 10F/13F 2房2廳2衛 · 45.92 坪 91.9 萬/坪總 3,520 萬 2025-08-05 8F/13F 4房2廳2衛 · 55.45 坪 91.7 萬/坪總 4,388 萬 2024-09-15 7F/13F 2房2廳2衛 · 45.92 坪 98 萬/坪總 3,738 萬 2023-09-14 3F/13F 2房1廳2衛 · 45.4 坪 59.5 萬/坪總 2,700 萬 2022-09-16 11F/13F 5房2廳3衛 · 90.53 坪 64.6 萬/坪總 5,850 萬 2021-03-27 9F/13F 3房2廳2衛 · 45.92 坪 86.7 萬/坪總 3,338 萬 2020-10-18 3F/13F 4房2廳2衛 · 55.45 坪 66 萬/坪總 3,660 萬 2019-08-24 3F/13F 3房2廳2衛 · 45.92 坪 61.3 萬/坪總 2,816 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。