臺北市松山區八德路四段747號
2025-07-25 實價登錄成交明細
成交總價 717 萬 152.3 萬/坪 × 4.7 坪
權狀坪數4.7 坪
主建物4.7 坪
公設比0.1%
這筆買到什麼
建物 4.7 坪
└ 主建物 4.7 坪
土地持分 0.98 坪
0 坪4.7 坪
土地坐落 寶清段七小段 604-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 152.3 萬/坪
本筆成交 152.3
本棟中位 141.1
八德路四段中位 78.4
松山區 2025 年中位 89
比本棟中位 高 8%比八德路四段中位 高 94%比松山區 2025 年中位 高 71%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交717 萬
+2%
2026 年推估734 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 17 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）143 萬
貸款（8 成）574 萬
每月月付21,489 元
30 年總利息200 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：不動產交易總價含1筆土地、4筆建物及一筆未保存建物八德路四段741號具重建或重劃、都更等效益；
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。