臺北市松山區八德路三段74巷44號
2026-06-21 實價登錄成交明細
成交總價 2,900 萬 172.6 萬/坪 × 16.81 坪
權狀坪數16.81 坪
主建物16.81 坪
公設比0%
當時屋齡52 年
這筆買到什麼
建物 16.81 坪
└ 主建物 16.81 坪
土地持分 6.05 坪
0 坪16.81 坪
土地坐落 延吉段三小段 160 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 172.6 萬/坪
本筆成交 172.6
本棟中位 92.2
八德路三段中位 81.4
松山區 2026 年中位 89.8
比本棟中位 高 87%比八德路三段中位 高 112%比松山區 2026 年中位 高 92%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）580 萬
貸款（8 成）2,320 萬
每月月付86,917 元
30 年總利息809 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建為廚房平台外推及增建其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。