臺北市文山區羅斯福路六段88號3F/8F
2020-07-02 實價登錄成交明細
成交總價 4,100 萬 52 萬/坪 × 78.83 坪
權狀坪數78.83 坪
主建物65.2 坪
公設比9.6%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 78.83 坪
└ 主建物 65.2 坪
└ 公設等 13.63 坪
土地持分 17.97 坪
0 坪78.83 坪
土地坐落 萬慶段一小段 34-6 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52 萬/坪
本筆成交 52
本棟中位 52
羅斯福路六段中位 67.2
文山區 2020 年中位 52.8
比本棟中位 高 0%比羅斯福路六段中位 低 23%比文山區 2020 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交4,100 萬
+20%
2026 年推估4,915 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 815 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）820 萬
貸款（8 成）3,280 萬
每月月付122,882 元
30 年總利息1,144 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層3F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。