臺北市大安區仁愛路四段50之82號11F/12F
2023-07-14 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,200 萬 140.1 萬/坪 × 8.57 坪
權狀坪數8.57 坪
主建物8.57 坪
公設比0%
當時屋齡52 年
這筆買到什麼
建物 8.57 坪
└ 主建物 8.57 坪
土地持分 1.38 坪
0 坪8.57 坪
土地坐落 復興段三小段 11 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 140.1 萬/坪
本筆成交 140.1
仁愛路四段中位 101.8
大安區 2023 年中位 98
比仁愛路四段中位 高 38%比大安區 2023 年中位 高 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,200 萬
+7%
2026 年推估1,289 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 89 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。