臺北市文山區指南路三段32巷5號9F/10F
2016-07-22 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 688 萬 57.5 萬/坪 × 11.96 坪
權狀坪數11.96 坪
主建物5.33 坪
公設比33.4%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 11.96 坪
└ 主建物 5.33 坪
└ 公設等 6.63 坪
土地持分 2.66 坪
0 坪11.96 坪
土地坐落 政大段二小段 645-6 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 57.5 萬/坪
本筆成交 57.5
本棟中位 60.9
指南路三段中位 49
文山區 2016 年中位 47
比本棟中位 低 6%比指南路三段中位 高 17%比文山區 2016 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）138 萬
貸款（8 成）550 萬
每月月付20,620 元
30 年總利息192 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層9F/10F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-11-02 7F/10F 1房0廳1衛 · 9.17 坪 76.4 萬/坪總 700 萬 2025-08-18 6F/10F 2房1廳1衛 · 16.84 坪 71.3 萬/坪總 1,200 萬 2024-04-05 9F/10F 1房1廳1衛 · 9.01 坪 76.4 萬/坪總 688 萬 2024-01-25 7F/10F 2房2廳1衛 · 19.19 坪 67.2 萬/坪總 1,290 萬 2024-01-11 2F/10F 1房1廳1衛 · 19.19 坪 56.3 萬/坪總 1,080 萬 2023-12-06 2F/10F 1房0廳1衛 · 9.24 坪 69 萬/坪總 638 萬 2023-08-20 2F/10F 1房1廳1衛 · 11.96 坪 65.4 萬/坪總 782 萬 2023-07-03 7F/10F 1房1廳1衛 · 16.84 坪 60.9 萬/坪總 1,025 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。