臺北市文山區興隆路二段153巷13號3F/4F
2018-06-11 實價登錄成交明細
成交總價 730 萬 29.1 萬/坪 × 25.12 坪
權狀坪數25.12 坪
主建物22.15 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 25.12 坪
└ 主建物 22.15 坪
└ 公設等 2.97 坪
土地持分 12.66 坪
0 坪25.12 坪
土地坐落 興隆段二小段 195 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.1 萬/坪
本筆成交 29.1
本棟中位 45.6
興隆路二段中位 52.4
文山區 2018 年中位 52
比本棟中位 低 36%比興隆路二段中位 低 44%比文山區 2018 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交730 萬
+21%
2026 年推估882 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 152 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）146 萬
貸款（8 成）584 萬
每月月付21,879 元
30 年總利息204 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層3F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：金拍屋
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。