臺北市中山區建國北路一段50巷25號5F/7F
2018-07-17 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,300 萬 69.5 萬/坪 × 36.53 坪
權狀坪數36.53 坪
主建物14.93 坪
公設比38.6%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 36.53 坪
└ 主建物 14.93 坪
└ 公設等 21.6 坪
土地持分 6.32 坪
0 坪36.53 坪
土地坐落 長安段四小段 32 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,300 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價2,120 萬
單價 69.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 69.5 萬/坪
本筆成交 69.5
本棟中位 97.4
建國北路一段中位 81.7
中山區 2018 年中位 63.9
比本棟中位 低 29%比建國北路一段中位 低 15%比中山區 2018 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,300 萬
+22%
2026 年推估2,807 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 507 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）424 萬
貸款（8 成）1,696 萬
每月月付63,539 元
30 年總利息591 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（180 萬）
備註：買受人共計3位地主買回親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
2024-01-14 5F/7F 2房1廳2衛 · 36.53 坪 101.9 萬/坪總 3,288 萬 2021-12-16 0房0廳0衛 · 60.86 坪 98.3 萬/坪總 5,200 萬 2019-01-16 2F/7F 2房2廳2衛 · 35.29 坪 92.9 萬/坪總 2,897 萬 2018-12-31 3F/7F 2房2廳1衛 · 36.53 坪 97.4 萬/坪總 3,150 萬 2018-12-21 6F/7F 2房2廳2衛 · 36.53 坪 98.4 萬/坪總 3,180 萬 2018-11-27 4F/7F 2房2廳2衛 · 36.53 坪 96.8 萬/坪總 3,170 萬 2018-07-17 3F/7F 2房2廳1衛 · 36.53 坪 92.5 萬/坪總 3,000 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。