臺北市大安區杭州南路二段93巷68號2F/5F
2020-11-16 實價登錄成交明細
成交總價 2,350 萬 94.8 萬/坪 × 24.78 坪
權狀坪數24.78 坪
主建物13.41 坪
公設比33.5%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 24.78 坪
└ 主建物 13.41 坪
└ 公設等 11.37 坪
土地持分 7.05 坪
0 坪24.78 坪
土地坐落 金華段四小段 705 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 94.8 萬/坪
本筆成交 94.8
本棟中位 94.8
杭州南路二段中位 93.3
大安區 2020 年中位 90.4
比本棟中位 高 0%比杭州南路二段中位 高 2%比大安區 2020 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,350 萬
+16%
2026 年推估2,716 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 366 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）470 萬
貸款（8 成）1,880 萬
每月月付70,432 元
30 年總利息656 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
杭州南路二段61巷2號 111.1 萬/坪 杭州南路二段93巷32號 114.9 萬/坪 杭州南路二段9巷8之2號 86.3 萬/坪 杭州南路二段9巷5號 93.5 萬/坪 杭州南路二段61巷38號 90.9 萬/坪 杭州南路二段9巷7號 100.5 萬/坪 杭州南路二段63號 108.6 萬/坪 杭州南路二段65巷7之1號 64.2 萬/坪 杭州南路二段93巷27之1號 93 萬/坪 杭州南路二段93巷62號 76.4 萬/坪 杭州南路二段25巷3號 129.4 萬/坪 杭州南路二段93巷24號 106.2 萬/坪 杭州南路二段89號 67 萬/坪 杭州南路二段61巷25號 100.1 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。