臺北市中山區農安街33號
2024-03-24 實價登錄成交明細
成交總價 4,650 萬 104 萬/坪 × 44.7 坪
權狀坪數44.7 坪
主建物21.34 坪
公設比52.3%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 44.7 坪
└ 主建物 21.34 坪
└ 公設等 23.36 坪
土地持分 3.7 坪
0 坪44.7 坪
土地坐落 中山段一小段 234 地號
價格拆解
成交總價4,650 萬
扣車位後房價4,650 萬
單價 104 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 104 萬/坪
本筆成交 104
本棟中位 96.9
農安街中位 64.9
中山區 2024 年中位 82.1
比本棟中位 高 7%比農安街中位 高 60%比中山區 2024 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交4,650 萬
+2%
2026 年推估4,731 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 81 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）930 萬
貸款（8 成）3,720 萬
每月月付139,366 元
30 年總利息1,297 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-07-19 2F/14F 1房1廳1衛 · 15.76 坪 86.9 萬/坪總 1,370 萬 2023-11-11 10F/14F 3房2廳2衛 · 48.66 坪 94.3 萬/坪總 4,100 萬 2023-10-13 11F/14F 3房2廳2衛 · 48.66 坪 91.8 萬/坪總 4,000 萬 2023-09-27 2F/14F 3房2廳2衛 · 46.71 坪 86.2 萬/坪總 3,600 萬 2023-09-24 8F/14F 1房2廳1衛 · 22 坪 107.6 萬/坪總 2,368 萬 2023-09-19 4F/14F 3房2廳2衛 · 48.66 坪 89.4 萬/坪總 3,900 萬 2023-08-26 2F/14F 0房0廳1衛 · 22 坪 87.3 萬/坪總 1,920 萬 2023-05-14 12F/14F 2房1廳1衛 · 34.95 坪 104.8 萬/坪總 3,100 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。